A Nuv foi responsável pelo levantamento cadastral e pela modelagem BIM da antiga sede do Edifício Credireal, em Belo Horizonte, empreendimento que será convertido para uso residencial no contexto das iniciativas de retrofit da região central da cidade.

O levantamento foi realizado integralmente por meio de escaneamento a laser terrestre, garantindo o registro tridimensional completo da edificação e fornecendo uma base confiável para o desenvolvimento dos projetos subsequentes.

A partir da nuvem de pontos, foi desenvolvido um modelo BIM com nível de informação (LOIN) compatível com as necessidades da etapa de estudos do empreendimento, contemplando:

* Nível de desenvolvimento geométrico compatível com LOD 200;
* Nomenclatura padronizada dos elementos;
* Classificação conforme o padrão IFC.

Durante a execução deste trabalho, o empreendimento ainda se encontrava em fase inicial de estruturação. O contratante não havia definido todas as equipes de projeto nem elaborado um Plano de Execução BIM (BEP), inexistindo, portanto, diretrizes específicas para nomenclatura, classificação ou estruturação das informações.

Nessas circunstâncias, a modelagem foi desenvolvida de acordo com os padrões internos da Nuv para organização da informação, devidamente documentados e baseados em boas práticas de modelagem BIM. Essa abordagem assegura consistência na estrutura do modelo e permite que as equipes responsáveis pelas etapas posteriores compreendam a lógica de organização adotada, preservando a rastreabilidade das informações e facilitando sua adequação aos requisitos de um BEP que venha a ser estabelecido posteriormente.

O resultado é um modelo apto a subsidiar as disciplinas de arquitetura, estrutura e instalações, reduzindo a necessidade de novos levantamentos, minimizando retrabalhos e proporcionando uma base confiável para o desenvolvimento e compatibilização dos projetos de retrofit.